Quản lý Thủ Tục Hành Chính

Cơ quan thực hiện
Lĩnh vực
Từ khóa
Tên thủ tục Thủ tục Xác định đơn giá thuê đất cho các tổ chức được Nhà nước cho thuê đất (theo bảng giá đất)​
Loại thủ tục Quản lý giá
Cơ quan thực hiện Sở Tài chính
Trình tự thực hiện
Bước 1: Tổ chức chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa đặt tại Văn phòng Sở Tài chính tỉnh Đắk Nông.
 
Bước 2: Phòng Quản lý Công sản Vật giá - Sở Tài chính tỉnh Đắk Nông tiếp nhận hồ sơ từ Văn thư, cử cán bộ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ. Nếu hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn người nộp thông qua Bộ phận một cửa để hoàn thiện hồ sơ theo quy định.
 
Bước 3: Cán bộ thực hiện tiến hành thuê thẩm định hoặc báo cáo UBND tỉnh cho phép thuê hoặc Hội đồng định giá đất tự xác định giá.
 
Bước 4: Mời Hội đồng định giá đất và tổ chức cuộc họp kiểm tra thực địa, xác định giá đất tính thu tiền thuê đất.
 
Bước 5: Dự thảo Quyết định, Báo cáo, đề xuất phương án xác định đơn giá thuê đất.
 
Bước 6: Lãnh đạo phòng thẩm định và trình Lãnh đạo Sở.
 
Bước 7: Lãnh đạo Sở kiểm tra nội dung Quyết định, ký duyệt Quyết định đơn giá thuê đất.
 
Bước 8: Phòng Quản lý Công sản – Vật giá nhận văn bản đã ký duyệt chuyển đến cho Văn thư Sở ban hành văn bản và lưu hồ sơ theo quy định. Văn thư chuyển kết quả cho Bộ phận một cửa.
 
Bước 9: Tổ chức nhận kết quả tại Bộ phận một cửa.
Cách thức thực hiện Nhận được hồ sơ đề nghị xác định đơn giá thuê đất của đơn vị, căn cứ quy định của Chính phủ về thu tiền thuê đất, Phòng Quản lý Công sản - Vật giá (Sở Tài chính) chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan xác định giá đất để tính thu tiền thuê đất.
 
- Trường hợp giá đất trên thị trường có biến động so với giá đất UBND tỉnh ban hành hàng năm thì Sở Tài chính chủ trì phối hợp các đơn vị liên quan xác định giá đất, trình UBND tỉnh quyết định, làm cơ sở để Giám đốc Sở Tài chính quyết định đơn giá thuê đất.
 
- Trường hợp giá đất trên thị trường không có biến động so với giá đất UBND tỉnh ban hành hàng năm thì Sở Tài chính trình UBND tỉnh áp dụng giá đất theo bảng giá đất hàng năm do UBND tỉnh ban hành, làm cơ sở để Giám đốc Sở Tài chính quyết định đơn giá thuê đất.
Thành phần số lượng hồ sơ
* Đối với các hồ sơ thuê đất sử dụng nguyên trạng không có dự án mới, hồ sơ gồm:
 
- Công văn của đơn vị đề nghị xác định đơn giá thuê đất trong đó nêu rõ các số liệu về quy mô, diện tích của khu đất thuê bao gồm: diện tích đất thuê, theo từng mục đích sử dụng cụ thể.
 
- Thông tin địa chính về thửa đất thuê (Trích lục thửa đất, sơ đồ vị trí thửa đất...) của cơ quan Tài nguyên và Môi trường.
 
- Quyết định cho thuê đất của UBND tỉnh Đắk Nông.
 
- Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng (hoặc bản vẽ chỉ giới đường đỏ) được duyệt của khu đất thuê.
 
- Quyết định phê duyệt dự án (nếu có).
 
- Các hồ sơ khác liên quan đến thực hiện nghĩa vụ tài chính của khu đất thời gian trước (nếu có);
 
b. Đối với các hồ sơ thuê đất có thực hiện dự án mới, hồ sơ bao gồm:
 
- Công văn của đơn vị đề nghị xác định đơn giá thuê đất, trong đó nêu rõ các số liệu về quy mô, diện tích của khu đất thuê gồm: diện tích đất thuê theo từng mục đích sử dụng cụ thể;
 
- Thông tin địa chính về thửa đất thuê (Trích lục thửa đất, sơ đồ vị trí thửa đất...) của cơ quan Tài nguyên và Môi trường;
 
- Quyết định cho thuê đất của UBND tỉnh Đắk Nông;
 
- Quyết định phê duyệt dự án, giấy chứng nhận đầu tư (nếu có);
 
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 của khu đất thuê;
 
- Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán của cấp có thẩm quyền (nếu có); văn bản thẩm định thiết kế cơ sở của Sở Xây dựng (nếu có);
 
- Các hồ sơ liên quan đến thực hiện nghĩa vụ tài chính của khu đất thời gian trước (nếu có);
 
Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
Thời hạn giải quyết Không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ.​
Đối tượng thực hiện Tổ chức.​
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính Quyết định phê duyệt đơn giá thuê đất của Giám đốc Sở Tài chính.​
Lệ phí

Không.​
Phí
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Danh sách biểu mẫu download download download download download download download download
Yêu cầu, điều kiện thực hiện

Không.​
Cơ sở pháp lý
- Quyết định số 1643/QĐ-UBND ngày 30/10/2009 của UBND tỉnh Đắk Nông về việc ban hành quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Sở Tài chính tỉnh Đắk Nông.
 
- Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
 
- Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ.
 
- Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30/11/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Thông tư số 120/2005/TT-BTC.
 
- Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
 
- Thông tư số 94/2011/TT-BTC ngày 29/6/2011 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 142/2005/NĐ-CP của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
 
- Quyết định của UBND tỉnh Đắk Nông về việc ban hành hệ số để tính đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông.
 
- Quyết định của UBND tỉnh Đắk Nông về việc ban hành giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông hàng năm.

CƠ QUAN THỰC HIỆN TTHC

Cơ quan thực hiện
Danh mục lĩnh vực

Số lượng truy cập

Đang truy cập: 3
Tổng: 60.862.477